樓頂屋面滲漏的原因主要有屋面結構施工存在隱患、出屋面的管道節(jié)點出現(xiàn)滲漏水、屋面防水材料質量差、防水維修施工工序不對等原因。
首先應該從結構施工抓起。
對于使用商品砼塌落度盡可能控制在120mm以內,對于使用現(xiàn)場自拌砼塌落度盡可能控制在30~50mm以內,屋面澆筑前宜用清水沖洗掉模板上、鋼筋上的木屑、泥漿等雜物屋面澆筑應采用平板振動器進行振搗,嚴禁出現(xiàn)漏振。嚴格掌握砼的平倉時間,按施工方案上規(guī)定不少于兩次木蟹平倉。砼終凝后必須覆蓋或澆水進行養(yǎng)護,不少于7天 ,防止表面產生裂縫。嚴禁過早上人及在樓面上堆放集中荷載,若工期比較緊張或是冬季施工,上面應鋪貼木板或竹笆減少砼屋面結構產生細小的擾動裂縫,根據(jù)實際情況適當延長屋面工程拆模時間,以利砼的養(yǎng)護。
其次,處理好出屋面的管道節(jié)點。
對出屋面的排氣管、排水管、消防水管、給水管子均留設帶止水圈的剛性防水套管。出屋面煙道四周的砼翻邊必須與屋面砼一起澆筑,嚴禁留設施工縫。女兒墻模板支設時須在離樓面高度40mm處留設凹槽或滴水檐,以便防水卷材端部的收口處理。
屋面防水施工前遇到雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5度或高于35度都會影響防水施工效果,施工時盡量避免上述環(huán)境施工。防水施工前把基層清理干凈,嚴格控制基層和保溫材料的含水率,合理設置排氣道和排汽孔。
防水層施工與找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護層交叉施工,施工中應嚴格按照施工工藝標準等規(guī)范要求,鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間,搭接的寬度與長度要符合要求。同時做好陰陽角、加固層等細部節(jié)點的處理。嚴禁在天溝外側半米及雨水口周圍直徑1米范圍內用松散材料找坡,因為該位置經(jīng)常有積水存在,一旦滲水很容易冬天受凍膨脹,破壞防水層。配筋細石砼面層(面磚)施工時必須合理設置伸縮縫,縫寬不小于20mm,注意伸縮縫處的鋼筋必須要斷開,伸縮縫用油膏嵌填。
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